7R City Park Gdańsk South II – przykład efektywnej i wytrzymałej izolacji dachu płaskiego

Kompleks 7R City Park Gdańsk South II, położony zaledwie kilka kilometrów od centrum Gdańska, składa się z nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych zajmujących łączną powierzchnię ok. 27 300 m². Za inwestycją, zakończoną latem 2022 roku, stoi firma 7R specjalizująca się (od 2009 roku) w tworzeniu przestrzeni użytkowych dla sektora e-commerce oraz branż: logistycznej i produkcyjnej. Realizując swoje projekty, deweloper kieruje się czynnikami ESG, co oznacza przede wszystkim zaangażowanie w zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu użytkowania obiektów, a także troskę o ich wpływ na środowisko.

– Nasza firma jest znana z realizacji nowoczesnych, odważnych projektów. Nie boimy się korzystać z innowacyjnych rozwiązań, które wraz z biegiem czasu i rozwojem branży staną się standardem. W codziennej pracy stosujemy technologie i materiały pozwalające na konstruowanie budynków efektywnych energetycznie – i to przy jednoczesnym ograniczeniu emisji CO2 – mówi Filip Piekarski, Dyrektor ds. Rozwoju w 7R. 

Jednym z głównych celów, jakie towarzyszyły realizacji inwestycji 7R City Park Gdańsk South II, była redukcja zapotrzebowania wielkokubaturowego obiektu na energię. Duże wyzwanie stanowiła tutaj izolacja dachu płaskiego o całkowitej powierzchni ok. 25 000 m². Użycie funkcjonalnej i sprawdzonej wełny na dach płaski PAROC pozwoliło na istotne zmniejszenie strat cieplnych.

– Szczególnym wyzwaniem było zapewnienie izolacji na tak dużą skalę. Powierzchnia magazynów jest imponująca, a niektóre elementy i miejsca przysporzyły dodatkowych problemów. Na szczęście w kontekście wełny do ocieplenia dachu, mogliśmy polegać na sprawdzonej marce i solidnym partnerze, jakim jest PAROC – dodaje Filip Piekarski.

Wykonanie prac powierzono firmie Pekabex – ekspertom w dziedzinie nowoczesnego budownictwa systemowego. Bogate, ponad 50-letnie doświadczenie w projektowaniu i budowaniu obiektów magazynowych oraz w innych specjalistycznych obszarach, takich jak montaż wełny do ocieplenia dachu, pozwala wykonawcy na coraz śmielsze kroki w realizacji projektów mocno ukierunkowanych na efektywność energetyczną. W tym przypadku, udało się osiągnąć współczynnik przenikania ciepła U na poziomie 0,28W/(m²·K). To świetny rezultat, biorąc pod uwagę fakt, że w obiektach, gdzie temperatura wnętrz wynosi od 8 do 16 stopni, dach musi mieć maksymalnie U=0,3W/(m²·K). Pekabex udowadnia, iż jest możliwe kreowanie przestrzeni oferujących nie tylko wysoki komfort, ale również bezpieczeństwo. 

Budynki są źródłem około 40% ogólnego zapotrzebowania na energię w Unii Europejskiej oraz odpowiadają za ponad 30% łącznej emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Decydując się na nowatorski projekt 7R City Park Gdańsk South II, za główny cel przyjęto wykorzystanie dostępnych środków i rozwiązań, które zwiększą bezpieczeństwo i efektywność energetyczną obiektu. Podstawą było wykorzystanie materiałów gwarantujących wysoką izolacyjność termiczną i zadowalającą odporność ogniową. W tym kontekście, wełna na dach płaski PAROC – materiał o najwyższej możliwej klasie reakcji na ogień A1 – spełniła wszystkie wymogi, stanowiąc kluczowy element we wdrażaniu założeń projektowych.

– Wykorzystanie niepalnych płyt z wełny kamiennej PAROC ROS 30 jako głównej, spodniej warstwy izolacji dachu płaskiego pozwoliło na stworzenie trwałego, bezpiecznego i efektywnego energetycznego podłoża dla ocieplenia wierzchniego w postaci płyt PAROC ROS 70. Te drugie charakteryzują się z kolei wysoką odpornością mechaniczną oraz wytrzymałością na duże obciążenia (do 650 N) – wyjaśnia Łukasz Kondracki, ekspert firmy Owens Corning PAROC Polska

Przy budowie 7R City Park Gdańsk II zrobiono użytek z metod i produktów, które znacząco przyczyniły się do minimalizacji śladu węglowego obiektu. Zastosowane techniki izolacyjne, zwłaszcza w obrębie dachu płaskiego, zostały przemyślane tak, aby zapewnić maksymalne korzyści zarówno w bieżącym okresie użytkowania, ale również w perspektywie długoterminowej. Wykorzystanie wysokiej jakości produktów, takich jak wełna na dach płaski PAROC, pozwoliło na znaczące ograniczenie strat ciepła, bezpośrednio przekładając się na obniżenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania i chłodzenia budynków oraz związanych z tym kosztów.

Wybrane materiały i rozwiązania, w tym zastosowany wariant izolacji dachu płaskiego, pełnią ważną rolę w podnoszeniu wartości płynących z korzystania z obiektu, a także wartości na rynku nieruchomości. Obiekt wyróżnia się na tle innych, co stanowi ważny czynnik przyciągający najemców poszukujących nie tylko bezpiecznych i funkcjonalnych, ale też atrakcyjnych wizualnie oraz zrównoważonych powierzchni użytkowych pod działalność firmy.