Rakentamisen kosteudenhallinta vaatii saumatonta tiimityötä

Kosteusvahingoista ja sisäilmaongelmista sekä niiden aiheuttamista taloudellisista ja inhimillisistä kustannuksista on keskusteltu viime vuosina paljon. Rakennusalan maine on kärsinyt tässä keskustelussa. Ala on vastannut kehittämällä kosteudenhallintamenetelmiä ja -ohjeita, joiden avulla ongelmia voidaan ehkäistä.

Paras lopputulos saavutetaan, kun kosteudenhallinta on kunnossa koko rakennuksen elinkaaren kaikissa vaiheissa. Tämä on tiimityötä ja edellyttää, että kaikki toimijat varmistavat rakennuksen kuivan ketjun.

Rakentamisen kokonaisuudesta vastaavat viisi toimijaa: rakennuttaja, suunnittelija, materiaalivalmistaja, urakoitsija ja käyttäjä. Kun kosteusongelmia syntyy, syntipukiksi joutuu yleensä urakoitsija. Totta on, että urakoitsijan vastuulla on materiaalien ja rakenteiden asianmukainen suojaaminen kosteudelta rakentamisen aikana. Luonnollisesti kaikki työvaiheet tulee toteuttaa suunnitelmien mukaisesti, virheettömästi ja kosteudenhallinnan kannalta oikeaoppisesti.

Maallikon näkökulmasta ei näytä hyvältä, jos materiaalit ja rakenteet altistuvat säälle. Kuitenkin tutkimusten mukaan vain hyvin pieni osa rakennusten kosteusongelmista johtuu materiaaleista, jotka ovat kastuneet lyhytaikaisesti rakentamisen aikana. Sen sijaan merkittävimmät syyt ongelmiin ovat rakennus- ja suunnitteluvirheet, rakennuksen käyttö ja huoltotoimenpiteiden laiminlyönnit. 

Ongelmat kosteudenhallinnassa voivat myös johtua rakennusprosessin varhaisista vaiheista eli liittyä rakennuttajan tekemiin valintoihin ja päätöksiin. Rakennuttaja asettaa rakennushankkeelle kosteudenhallintatavoitteet, jotka toteutetaan hankkeen eri vaiheissa.

Seuraavaksi katse siirtyy suunnittelijaan, joka on vastuussa rakennuttajan asettamien kosteudenhallintatavoitteiden toteutumisesta suunnitelmissa. Suunnittelija vastaa siitä, että suunnitellut rakenteet ja valitut materiaalit aina julkisivu- ja eristemateriaaleista huonetilan pintamateriaaleihin ovat turvallisia kosteudenhallinnan kannalta. Selkeät ja yksityiskohtaiset suunnitelmat helpottavat urakoitsijan työtä ja ehkäisevät virheitä rakentamisen aikana.

Materiaalitoimittajien panosta kosteusturvallisuuden varmistamisessa ei voida aliarvioida. Avoin tiedon jakaminen materiaalien ominaisuuksista, niiden käyttäytymisestä osana rakennetta ja tuotteiden oikeista varastointimenetelmistä auttaa kaikkia toimijoita varmistamaan hyvän kosteudenhallinnan koko rakentamisen ketjussa. Eristemateriaalien osalta kivivilla on hyvä esimerkki materiaalista, joka ei kerää kosteutta haastavissakaan olosuhteissa ja antaa ympäröivien rakenteiden kuivua tehokkaasti myös eristekerroksen läpi. Tämä on tärkeä tietää sekä suunnittelu- että rakentamisvaiheessa, koska rakenteiden kuivumisajat ovat kriittisiä projektin läpimenoajan kannalta.